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与君歌一曲，与君看一文，人生路，股市路，有你不孤单！
最近关于房市的消息特别多：
二手房指导价搞的如火如荼，已有向全国铺开的趋势。
嗯~领导们也在努力的让人民生活更幸福~再次强调增加租赁住房，保障性住房供给。
*策出的频繁，现实问题就会比较多，多套房的怕跌，想置换的怕涨，无房有钱的刚需又怕涨又怕跌，无房没钱的刚需，天天盼崩盘。
什么人口，货币，土地的老三样，就不跟大家扯了，讲几个新的思考点供参考。
首先这个二手房指导价，不要真以为是指导买家卖家的，指导的是银行以及未来可能存在的税收。
把它理解成变相的去杠杆，比如一套房子，指导价5万，实际成交8万，但银行只认这个5万，卖家不一定按这个价卖，买家想溢价买，自己去掏钱。
另外，房价和成本的关系被很多人低估了，楼市的均线远比股市的效用大，房子卖多少钱很多时候和货币甚至地段关系都不大，和卖家的持仓成本关系最大。
一手房的售价和拿地的成本有关系，二手房的价格和第一任买家的成本有关系，一个万的房子，一手买家住进去，装修啊各种乱七八糟的，实际付出远远要大于万。
不是急用钱很少有人会核按钮的，卖你万都是亏啊，都会在自己的持有成本上加上些许投资收益，每个小区都是一个庄股。有价无量？慢慢挂呗。
最近领导限制地价最高溢价15%就是个非常好的*策，降了持仓成本，一手房的涨幅就不会过于夸张。
想通这几点就不用纠结了。
刚需房住不炒，特别是人口仍在流入的城市，能上车就上，买不起的话，老家省会也得搞一个，城市的发展是很残酷的，别让它把你吸干。也别指望接别人的割肉盘，这庄股闪崩了捡便宜的也不会是你。
投资客悠着点，时代变了，流动性更差了，别老想着“安得广厦千万间，广厦一千万一间”，以后说不定是“从买到卖要五年，卖到成交再三年”
聊回行情：
年9月1日，请为题材股哀悼三分钟，早晨证监会副主席方x海一句话令整个题材股市场蹦了，说好的不干预市场，说好的让市场自由发挥呢？
多少次了，结果还是一样，该说你2句还是要说你2句的，我就不明白，这么多大资金真能跑这么快吗？仅仅半分钟不到，市场就已经开始跌了，还有说马上开学了，要交学费，股市资金抽离
今年“押注”新能源赛道的都已翻倍了，更是让广大股民深刻意识到赛道的重要性，纷纷向赛道进*，今天指数虽然涨了，但大多数股民都是亏钱的，只因赛道储能、光伏、锂电、有色、硅业、半导体、工业“母鸡”无一幸免
今日两市大幅分化，板块迎来高低切换，锂电、光伏等高位高景气赛道股大跌，低位大金融、地产家居、机械基建等蓝筹股大涨，文教休闲、网络游戏、食品饮料等超跌股迎来强势反弹，两市个股涨跌各半但交投活跃，成交额1.7万亿，再创年内新高，其中上证指数成交额突破亿元大关，创年7月24日以来新高。赛道股大跌、低位老权重起舞令主板指数跑赢中小指数，主要指数中，上证50涨2.19%，沪深涨1.33%，中证跌0.86%，中证跌1.24%；
盘面上，证券、游戏、白酒涨幅居前，有机硅、HIT电池、稀缺资源跌幅前列。
截至收盘，沪指涨0.65%，报收点；深成指跌0.1%，报收点；创业板指跌0.85%，报收点。北向资金全天单边净买入76.88亿元，为连续8日净买入；其中沪股通净买入60.75亿元，深股通净买入16.13亿元。
今天A股放量成交1.7万亿，创下年以来新高记录，令人目瞪口呆！但行情又是撕裂的一天了，低位的大金融、消费股反攻爆发，高位的赛道股、热点题材全线吃土，网友吐槽：这下有“锂”也说不清了。
资金一整天都在来回厮杀，所以成交量才有这么大，但真正的增量资金是没多少的，接下来低位股要开始抽高位股的血了。高位的热门赛道股，要小心补跌走势，大家谨慎追高。
盘面+题材
能源
新能源今天杀跌，依旧看好是主线，等回调企稳。
北京科锐连板，接力龙头。
华自科技回调，但趋势没坏，五日线支撑不破就可留。
走趋势的特变电工，走势问题不大，五日线支撑不破都可以留。
能源新基建
光伏龙头隆基股份、通威股份同样也是大跌带蹦板块，这里高位出现这样放量大阴线，同时板块也集体大跌说明这里出现了很大的分歧，筹码已经松动了，有资金在高位不断地出货，短线需要调整，长线看好。
有机硅
有机硅今天大幅回调，很正常，涨那么多，必然要调整，继续看好，等跌两天就可以低吸了。
合盛硅业，今天反弹，有资金趁跳水抄底，感觉又要反弹了。
东岳硅材要调整一下了。恒星科技今天跌停，应该明天再跌一下就差不多了。金银河也有资金在抄底。
锂电池
锂电池调整，就看龙头的机会。龙头西藏矿业、西藏城投要强势。
盐湖股份有企稳迹象，注意反弹。
稀土永磁
稀土永磁板块今天也回调。龙头看包钢股份调整之后的反弹。
超跌的考虑跌两天去低吸银河磁体。
有色周期股
昨天提示的：加速上涨不言顶，放量则离场
昨天高潮后今天今天放量下跌，板块内分歧较大，由于资金介入较深，后面会边拉边出，可逐步离场。
今天分歧，看龙头的行情。有色金属龙头中国中冶
钢铁龙头鄂尔多斯、包钢股份，趋势股新钢股份。
煤炭的山煤国际、兖州煤业。
国资云
今天反包，由于龙头美利云继续涨停，刺激板块反包，后面就真的要开始弱化了。
龙头美利云、铜牛信息都是继续大涨。
跟风的云赛智联、鹏博士今天都是想反包。
后面注意调整。
券商
随着市场成交量的持续高涨，作为证券公司自然非常受益，从公布的中报我们可以看到大部分的证券公司业绩都是大增，在新能源赛道已经有些涨不动的情况下已经有资金开始调仓换股了，今天证券板块继续放量大涨，特别是行业龙头券商中信证券，中信建投的连续大涨说明已经有大资金介入证券板块了，目前主要还是炒作财富管理，前面的东方证券就是财富管理的行业龙头，前面也走了一大波，所以我们看到涨的好的都是大市值的行业龙头公司，小券商则不怎么涨。作为中期方向，留有底仓波段操作。
化工
高低切换，但依然是主流。海利得注意连板走强。川金诺、川恒股份、云天化走势没有问题，都是龙头气质。
金融创投
昨天说的创业黑马、九鼎投资、鲁信创投三只都冲涨停板，创业黑马龙头。
*工
陆*集采和空*大涨，现传导至海*，作为中期方向，留有底仓波段做T操作。
中国船舶、中船科技。
水泥
华新水泥龙头，万年青反弹走势没有问题。
其他
快意电梯炒作业绩大涨。
中字头中信重工、中国国贸。
明日策略
上周提示投资者本周要密切
